OP | Honkanummentie

Lönsamma energiinvesteringar kan också göras i nya byggnader. OP Fastighetsplacering konverterade en affärs- och produktionsfastighet i Vanda till jordvärme och delade fördelarna med hyresgästen.

Lägre kostnader, koldioxidavtryck och risk för energipris. Därför frikopplade OP Fastighetsplacering en affärs- och produktionsfastighet i Vanda från fjärrvärmen. Som ny värmekälla valdes geotermisk värme, för vilken sex energibrunnar borrades till ett djup av 300 meter.

”Vi blir mer självförsörjande på energi när vi använder bergvärme från vår egen tomt", säger Jarl Virala, fastighetschef på OP Fastighetsplaceringar. ”Vårt beroende av fluktuationer i de externa energipriserna minskar, eftersom det krävs mindre pengar för elräkningar för bergvärme än för fjärrvärme."

Kiinteistö Oy Vantaa Honkanummentie byggdes år 2013. Fastigheten ägs av Pohjola Vakuutus Oy och förvaltas av OP Kiinteistösijoitus Oy. Byggnaden har en yta på 4 400^m2.

Efter LeaseGreens energirenovering kommer 74 megawattimmar el att producera samma mängd värme som fastigheten tidigare fick från 230 megawattimmar fjärrvärme. Elektrifieringen av värmesystemet minskade utsläppen från användningen av fastigheten till noll, eftersom elen till byggnaden köps in som utsläppsfri el.

Enligt Jarl Virala delade OP Property Investment fördelarna med energirenoveringen med ETS Nord, som är hyresgäst i fastigheten. ETS Nord accepterade en måttlig hyreshöjning, men i gengäld kommer de att få betydande besparingar på sin energiräkning.

”Vi får båda ekonomiska fördelar och vi får båda en grön fjäder i hatten", säger Virala. ”Vi tog initiativet till investeringen, men ETS Nord välkomnade idén med öppna armar. Det är mycket sällan vi stöter på en situation där en kund inte vill ha bergvärme. Det har blivit mainstream."

Det fjärde målet med energirenoveringen var en smidig övergång till det nya systemet. Detta genomfördes i januari i en tvådagars process som var uppdelad i etapper. Avbrotten i uppvärmning och varmvatten varade bara några timmar.

”Jag skulle säkert ha fått feedback om övergången till geotermisk värme hade orsakat problem för Vandaenheten", säger Markku Mattila (bilden), partner i ETS Nord. ”Men allt gick bra, precis som vi hade fått veta i förväg."

ETS Nord är ett fastighetsserviceföretag som specialiserar sig på ventilation och luftkonditionering, med verksamhet i Estland, Danmark, Sverige och Finland. Enligt Markku Mattila kommer värdet av att minimera utsläppen från affärsverksamheten att öka i takt med att nya yrkesverksamma kommer ut i arbetslivet från utbildningsinstitutionerna. De vill i allt större utsträckning arbeta för företag som strävar efter att bedriva sin verksamhet på ett så ansvarsfullt sätt som möjligt.

”Jag tror att den här aspekten är ännu viktigare för oss än den direkta ekonomiska effekten av energirenoveringar. Människor vill göra ett meningsfullt arbete som har en positiv inverkan på samhället och miljön. OP Real Estate Investment skötte energirenoveringen på ett smart sätt i vår riktning, och det var lätt för oss att fatta ett bra beslut."