Borgmästaregatan | Helsingfors

Förutom att byta till geotermisk värme började As Oy Porintie 9 och As Oy Ulvilantie 17a fånga upp värme från frånluften, byggde ett solcellssystem och installerade kablar för laddningsstationer för elbilar på alla parkeringsplatser. Samtidigt moderniserades fastigheternas automation och anslöts till LeaseGreens Meta-tjänst.

As Oy Ulvilantie 17a och As Oy Porintie 9, som byggdes samtidigt, utgör en väl sammanhållen enhet, även om de är separata bostadsbolag. Därför bestämde de sig för att genomföra energirenoveringen tillsammans. Bolagen har sammanlagt 350 lägenheter, en gemensam värmecentral och ett värmebolag.

”Det var naturligt. Vår fjärrvärmekostnad är över 300 000 euro per år", säger Eetu Järvinen. Han är styrelseordförande i As Oy Ulvilantie 17a.

Bostadsrättsföreningen trodde att renoveringen skulle öka attraktionskraften hos redan attraktiva lägenheter på marknaden. De fundamentala förutsättningarna var goda. Energirenoveringen halverade bolagets uppvärmningskostnader och minskade renoveringsskulden avsevärt. Besparingarna under hela livscykeln uppgår till 4,9 miljoner euro. Koldioxidavtrycket minskade med 770 ton per år.

Totalt borrades 66 energibrunnar med en sammanlagd längd på 27 kilometer. Solkraftverken som är installerade på byggnadernas tak har en kapacitet på 60 kWp. Ungefär hälften av den el som de genererar används för att driva det geotermiska värmesystemet och resten används för att generera el till fastigheten, till exempel för att ladda elbilar.

Det är välkänt att beslutsfattandet i bostadsrättsföreningar inte alltid är snabbt eller enkelt. I Munkkivuori tog beslutet om energirenovering sammanlagt mer än två år. I slutändan fattades dock beslutet med en klar majoritet.

”Grundarbetet var mycket väl utfört, så det var ett lätt beslut att fatta. Vi har fått mycket positiv feedback från de boende", säger Järvinen.

”Och det är inte så konstigt. Det är ingen kostnad för aktieägarna, utan allt finansieras genom besparingarna på energiräkningarna."

Innehåll i energirenoveringen

• Geotermisk värme
• Värmeåtervinning av frånluft
• Fotovoltaisk
• Infrastruktur för laddning av elbilar
• Automatisering
• Intelligent styrning
• Fjärrövervakning