KOy Luna | Helsingfors

KOy Luna, beläget på Mannerheimvägen mittemot Stockmann, fick en ny hjärna och nya lungor i en energirenovering. I den omfattande renoveringen förbättrades och effektiviserades fastighetens ventilation, värmen balanserades och automationen moderniserades. Tack vare renoveringen förbättrades fastighetens förhållanden och energiräkningen minskade.

Den beräknade återbetalningstiden för en energirenovering är tio år.

“Om man tänker på ett 130-årigt hus är tio år en kort tid. Livscykeln för sådana fastigheter är lång. Jag tror att det här kommer att stå kvar i minst 200 år till”, säger KOy Lunas fastighetsförvaltare Arto Söderholm från Oiva Isännöinti.

Huset i nyrenässansstil kallades Primula eller Bakers Corner och byggdes i slutet av 1880-talet som ett bostadshus. Primulas hembageri öppnade sitt första café i byggnaden 1915, och den första kyl- och frysboxen i Helsingfors, där caféets bakverk förvarades, representerade en avancerad teknik.

I ett gammalt hus av värde görs alla renoveringar och ombyggnader på det gamla husets villkor. De metertjocka sidoväggarna innebär sina egna utmaningar, liksom byggnadens läge mitt i hjärtat av Helsingfors.

”Det är ett stort och utmanande projekt", säger Söderholm. ”Det finns så många olika utrymmen i byggnaden, och entreprenörerna måste vara flexibla gentemot hyresgästerna. Bra projektkommunikation är också viktigt."

Fastighetsaktiebolaget har flera ägare som utvecklar Luna långsiktigt och i enlighet med hållbar utveckling. Den största ägaren är Luna Holding Oy Ab, som ägs av familjen Aminoff.