”Energieffektivitet bör inte utvecklas isolerat från resten av byggnadens utveckling."
SBB, som växer stadigt i Finland, kombinerar energieffektiviseringar med en minskning av reparationsskulden. Nu är det dags för energirenoveringen av Mediapolis i Tammerfors.
”Vårt mål är att minska utsläppen i hela portföljen, ett steg i taget. Ingen enskild åtgärd kommer att lösa utsläppsmålen, även om den är betydande för varje enskild fastighet, som till exempel denna energirenovering i Tohlopinranta. Varje projekt är dock viktigt för att uppnå det övergripande målet", säger Marko Määttä, projekt- och utvecklingsdirektör på SBB.
Under 2019 förvärvade SBB (Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) en fastighet i Tohlop, Tammerfors, med Yle som en av huvudhyresgästerna. Det är till exempel här som den välkända Little Two tillverkas. Tillsammans med experter från energieffektiviseringsföretaget LeaseGreen gick Määttä igenom olika möjligheter och sätt att minska fastighetens renoveringsskuld och samtidigt minska energiförbrukningen, utsläppen och koldioxidavtrycket.
”Vi tittade på fastigheten och hittade de bästa alternativen för kundens situation. Det var lätt att diskutera dem tillsammans och välja vilka vi skulle gå vidare med", säger Jaakko Sell, Account Manager på LeaseGreen.
Mediapolis står inför utmaningen med betydande värme- och elförbrukning och ackumulerade reparationsskulder, vilket är typiskt för fastigheter som byggdes på 1970- och 1980-talen.
”Även byggnader av den här åldern kan göras moderna och energieffektiva. Det krävs bara erfarenhet och rätt kompetens", säger Sell.
Majoriteten av luftkonditioneringsanläggningarna i Mediapolis befann sig i slutet av sin livscykel. Det var därför naturligt att börja med dem. Avkastningen på investeringen i att modernisera ventilationssystemet beräknas bli så hög som 12-14%. Samtidigt minskar byggnadens koldioxidavtryck med 187 ton koldioxid per år, reparationsskulden för ventilationen minskar och inomhusmiljön förbättras.
”Energirenoveringen av Mediapolis är ett stort och utmanande projekt, eftersom byggnaden har flera olika åldersgrupper, som också skiljer sig från varandra när det gäller energieffektivitet", säger Marko Määttä på SBB.
”Klimatet styr varje ansvarstagande persons och företags agerande i dag. Att minska utsläppen i Mediapolis är en angelägenhet för alla som använder fastigheten - och naturligtvis för oss som ägare. Lönsamheten förbättras genom energibesparingar."
Planerna tar också hänsyn till det planerade expansionsprojektet på Mediapolis, som kommer att omfatta toppmodern filmteknik och en studio. Mediapolis kommer att bli en viktig internationell knutpunkt för audiovisuella affärer, produktion och expertis.
Mediapolis är ett bra exempel på att energieffektivisering inte bör utvecklas isolerat från den övriga utvecklingen av fastigheten och fastighetsägarnas övriga affärsmål", säger Jaakko Sell på LeaseGreen.
”Fastighetsinvesterare vill utveckla och förbättra sina portföljer, och energiaspekten blir allt viktigare. Det finns till exempel en stor outnyttjad potential när det gäller energieffektiviteten i sociala fastigheter. Vår expertis är att hjälpa till att identifiera potentialen och berätta för dem vilka besparingar som kan uppnås, inom vilken tidsram och med vilka åtgärder."
SBB är den största ägaren av samhällsfastigheter i Norden. För närvarande äger SBB nästan 200 fastigheter i Finland, på mer än 90 orter. Det totala värdet på SBB:s fastighetsinnehav i Finland uppgår till cirka 1 miljard euro.
Projekt- och utvecklingsdirektör Marko Määttä, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB
+358 40 356 8520
marko.maatta@sbbnorden.fi
Jaakko Sell, Account Director, LeaseGreen
+358 41 527 3644
jaakko.sell@leasegreen.com
Det ligger i alla finländares intresse att det även i fortsättningen ställs krav på att byggnader ska vara energieffektiva. En energieffektiv byggnad kommer att bli dyr. Den gröna omställningen kräver inte bara renare energiproduktion, utan också en minskad energiförbrukning.
Läs mer
Kojamo och LeaseGreen kommer att genomföra energirenoveringar i två Lumo-byggnader. Det första geotermiska projektet i Helsingfors är på gång och kommer att slutföras i slutet av september 2025. Det andra projektet kommer att starta under våren 2026. Genom att byta till bergvärme kan man sänka driftskostnaderna för byggnader och främja ett miljövänligt stadsliv.
Läs mer
eQ Premises överträffade besparingsmålen i energieffektiviseringsavtalet före utsatt tid - nu ligger fokus på det ännu mer ambitiösa målet framöver. LeaseGreen fungerar som en expertpartner som hjälper till att omvandla strategiska mål till effektiva åtgärder inom fastighetsbranschen.
Läs mer
Är du på väg att ta examen eller har du redan tagit examen? Börja...
Läs mer
Att hjälpa fastighetsinvesterare i energiomställningen har väckt ännu större intresse bland studenter än väntat, säger Anton Närekorpi, Account Manager.
Läs mer
Nu skördar vi frukterna av energikrisen. Det här är goda nyheter för både klimatet och LeaseGreens verksamhet", säger Frank Korsström, som länge arbetat som ekonomisk aktivist.
Läs mer
Energirenoveringen utformades för att orsaka så lite störningar som möjligt för användarna av byggnaden. Besparingarna kommer att komma från användningen av värmepumpar.
Läs mer
Fjärrövervakning av energiflöden är utgångspunkten för ett samarbete med LeaseGreen.
Läs mer
Värmepumpsystemet kommer att minska anläggningens koldioxidutsläpp med mer än 150 ton per år.
Läs mer
Energioptimering påverkar inte bara nästa vinter, utan byggnadens hela livscykel. LeaseGreens nya ledningsgrupp lovar att göra sitt bästa för att hjälpa kunderna att sova gott om natten.
Läs mer