Tidpunkten för energirenoveringen av Pasaat i Eagle är perfekt. Effekterna är redan synliga i energiräkningen för den kommande vintern. ”Energirenovering är det mest förnuftiga sättet att minska risken för energipriser."
Det är inte många finländska köpcentrum som blir 60 år gamla. Pasaati i Kotka centrum är ett undantag - och det av goda skäl.
”Det här är en viktig plats för många människor i Kotka. Lokalbefolkningen och våra hyresgäster uppskattar fastighetsägarens långsiktiga och systematiska utveckling av Pasaat. Man tar hand om saker och ting och det är en bra plats att vara på", säger Sari Puhilas, köpcentrumchef.
”Nu var det rätt tid att investera mer i energieffektivitet."
Pasaat ägs av Kauppakeskuskiinteistöt FEA Ky och förvaltas av S-Pankki Kiinteistöt Oy. CBRE Finland Oy ansvarar för förvaltningen av Pasaat Shopping Centre.
”Genom investmentbolaget aktualiseras också ansvarsfrågorna. Hyresgästerna har ännu inte frågat så mycket om hållbarhet eller koldioxidavtryck, men vi vill vara förberedda och hellre ligga steget före än vara sena", säger Puhilas.
Energirenoveringen, som utformats av energieffektiviseringsföretaget LeaseGreen, kommer att modernisera byggnadens automation, förbättra ventilationsavkänningen och ersätta värmedistributionscentralen. Pressen att påbörja renoveringen kom från åldern på den befintliga fastighetstekniken: värmedistributionscentralen och automationssystemet hade nått slutet av sin livscykel.
Energieffektivitet blev naturligtvis en viktig del av renoveringen redan från början. Genom renoveringen kommer köpcentrets elförbrukning att minska med 8% och värmeförbrukningen med 17%. Samtidigt förbättras förhållandena för byggnadens användare, reparationsskulden minskar och koldioxidutsläppen minskar med 13%.
Beslutet om energirenoveringen fattades i mars och den ska vara klar i slutet av året. Renoveringen kommer därför att dämpa effekterna av de förväntade elprishöjningarna under vintern.
”Energirenoveringen av Pasaat visar återigen att små åtgärder kan leda till förvånansvärt stora besparingar samtidigt som fastighetens teknik uppgraderas", säger Anton Närekorpi, Account Manager på LeaseGreen. LeaseGreen är specialiserade på energirenoveringar av stora fastigheter.
”Att göra energirenoveringar är det snabbaste, mest effektiva och mest förnuftiga sättet att minska risken för energipriser. Vikten av detta understryks på dagens utmanande och snabbt föränderliga energimarknad."
Nyckeln är att få tekniken i byggnaden att fungera tillsammans på bästa möjliga sätt. Utmaningen för byggnader som uppförs i flera etapper är ofta att de har parallella tekniska system. I värsta fall kan systemen till och med störa varandra. Detta var inte fallet i Pasaat.
De största utmaningarna för Pasaat är relaterade till fastighetens storlek och mångfald.
”Köpcentrum har sina egna specifika egenskaper", säger Närekorpi. ”De lever sitt eget liv. Renoveringar bör göras på ett sätt som stör hyresgäster och kunder så lite som möjligt."
Köpcentret i Kotkas centrum har cirka 65 butiker och kontorslokaler. De största hyresgästerna är Sokos, Clas Ohlson, H&M, Muotitalo Lehto och Terveystalo. Pasaats långa historia avspeglas bland annat i det tiotal bankvalv som fortfarande finns kvar i köpcentret.
Ytterligare information
Sari Puhilas, köpcentrumchef, Pasaati köpcentrum
050 326 7744, sari.puhilas@cbre.com
Anton Närekorpi, kundansvarig, LeaseGreen
040 166 4545, anton.narekorpi@leasegreen.com
Det ligger i alla finländares intresse att det även i fortsättningen ställs krav på att byggnader ska vara energieffektiva. En energieffektiv byggnad kommer att bli dyr. Den gröna omställningen kräver inte bara renare energiproduktion, utan också en minskad energiförbrukning.
Läs mer
Kojamo och LeaseGreen kommer att genomföra energirenoveringar i två Lumo-byggnader. Det första geotermiska projektet i Helsingfors är på gång och kommer att slutföras i slutet av september 2025. Det andra projektet kommer att starta under våren 2026. Genom att byta till bergvärme kan man sänka driftskostnaderna för byggnader och främja ett miljövänligt stadsliv.
Läs mer
eQ Premises överträffade besparingsmålen i energieffektiviseringsavtalet före utsatt tid - nu ligger fokus på det ännu mer ambitiösa målet framöver. LeaseGreen fungerar som en expertpartner som hjälper till att omvandla strategiska mål till effektiva åtgärder inom fastighetsbranschen.
Läs mer
Är du på väg att ta examen eller har du redan tagit examen? Börja...
Läs mer
Att hjälpa fastighetsinvesterare i energiomställningen har väckt ännu större intresse bland studenter än väntat, säger Anton Närekorpi, Account Manager.
Läs mer
Nu skördar vi frukterna av energikrisen. Det här är goda nyheter för både klimatet och LeaseGreens verksamhet", säger Frank Korsström, som länge arbetat som ekonomisk aktivist.
Läs mer
Energirenoveringen utformades för att orsaka så lite störningar som möjligt för användarna av byggnaden. Besparingarna kommer att komma från användningen av värmepumpar.
Läs mer
Fjärrövervakning av energiflöden är utgångspunkten för ett samarbete med LeaseGreen.
Läs mer
Värmepumpsystemet kommer att minska anläggningens koldioxidutsläpp med mer än 150 ton per år.
Läs mer
Energioptimering påverkar inte bara nästa vinter, utan byggnadens hela livscykel. LeaseGreens nya ledningsgrupp lovar att göra sitt bästa för att hjälpa kunderna att sova gott om natten.
Läs mer