Hemsö borrar mer än 20 kilometer energibrunnar på området där Åbo sjukhus ligger.
Samhällsfastigheter i Finland ägs traditionellt av kommunerna. En snabb omvandling pågår, där privata investeringsbolag köper upp sjukhus, vårdhem, skolor och domstolar. Investerarna är ofta internationella.
”Fenomenet är välkommet. Offentliga byggnader har ofta en stor eftersläpning av renoveringsskulden, som den nya ägaren är skyldig att hantera. Investmentbolag är ansvarsfulla ägare", säger Thomas Luther, VD för LeaseGreen.
När en kommun säljer en fastighet ställs ofta krav på att köparen ska genomföra renoveringar och till exempel minska klimatutsläppen. Ansvarsfulla köpare är starka i anbudsförfarandet. Vanligtvis tecknas ett långt hyresavtal med kommunen och driften av fastigheten fortsätter oförändrat.
”Användarna av lokalerna kommer inte att märka någon annan skillnad än de förbättrade förhållandena. Samtidigt minskar kostnaderna för uppvärmning och underhåll av byggnaden. Eftersom kommunen, i egenskap av hyresgäst, fortsätter att betala dessa räkningar, märks besparingarna direkt i skattebetalarnas fickor", säger Luther.
Ett bra exempel är Hemsös renoveringsprojekt vid Åbo stadssjukhus. Hemsö genomför en omfattande energirenovering av sjukhusets tre huvudbyggnader, vilket kommer att förbättra inomhusluftens kvalitet och avsevärt minska sjukhusets energikostnader och koldioxidutsläpp. Projektet är designat och implementerat av LeaseGreen.
”Vi installerar två stora geotermiska system som kommer att ersätta ungefär hälften av vår fjärrvärmeförbrukning. Detta kommer att minska koldioxidutsläppen från uppvärmning med 44%, eller cirka 300 ton per år. Vi har också bytt ut ventilations- och fastighetsautomationssystemen", säger Mika Kvist , chef för teknisk förvaltning på Hemsö Finland.
Hemsö äger, utvecklar och förvaltar samhällsfastigheter i Finland, Sverige och Tyskland. Bolaget förvärvade tretton vård- och sjukhusbyggnader i Tallmoområdet från Åbo stad under 2019. Staden har i genomsnitt 10-åriga hyresavtal med Hemsö för nyttjandet av fastigheterna. En annan stor användare av anläggningarna är Egentliga Finlands sjukvårdsdistrikt.
”När vi köpte fastigheterna var vi medvetna om att byggnaderna hade ackumulerade reparationsskulder. Förutom energirenoveringar gör vi en hel del obligatoriska renoveringar av teknik som har nått slutet av sin livslängd", säger Kvist.
Omkring 70 energibrunnar kommer att borras på sjukhusområdet till ett totalt djup av mer än 20 kilometer. Resultatet är ett hybridsystem med geotermisk värme och fjärrvärme, optimerat för energibesparingar, kostnadseffektivitet och tillförlitlighet. Värmeåtervinning är installerad i ventilationssystemet.
”På sjukhus måste luften bytas ut ofta. Byggnaderna har högeffektiva utsug som var och en suger ut upp till en kubik luft per sekund. Hittills har värmen från frånluften i de tolv utsugarna gått till spillo, men i framtiden kommer den att matas in i värmesystemet", säger Kvist.
Sjukhusets tre huvudbyggnader är från 1934, 1968 och 1984. De omfattar en klinik, en vårdcentral och flera specialiserade vårdenheter.
LeaseGreen kommer att ansvara för design och genomförande av det stora projektet på nyckelfärdig basis. Dessutom kommer anläggningens byggtjänster att kontinuerligt fjärrstyras med hjälp av digitala tvillingar. Det kommer att möjliggöra framtida optimering av energiförbrukning och förhållanden och säkerställa att de uppsatta målen uppnås.
Projektet är en fortsättning på samarbetet mellan LeaseGreen och Hemsö kring stora och krävande projekt.
”Vi har varit mycket nöjda med att arbeta med Helsingfors tingshus, som också genomgår ett stort energieffektiviseringsprojekt. Det kändes naturligt att fortsätta samarbetet i Åbo", säger Kvist.
Energirenoveringen av stadssjukhuset inleds i slutet av 2021 och slutförs i början av 2023.
”Vi gillar stora och utmanande platser. Vi har också mycket erfarenhet. Sjukhuset har ett särskilt fokus på säkerheten för dem som använder byggnaderna - patienter, läkare och sjuksköterskor. Ventilation, värme och byggnadsteknik måste fungera tillförlitligt hela tiden", säger Thomas Luther.
Hemsö inledde renoveringarna i Tallmo med att genomföra en renovering av hus 10 som färdigställdes våren 2021. Företaget planerar också olika förbättringar och energirenoveringar i andra byggnader.
Mika Kvist, chef för teknisk förvaltning Finland, Hemsö
+358 50 307 2943
mika.kvist@hemso.se
Thomas Luther, verkställande direktör, LeaseGreen
+358 40 5344 256
thomas.luther@leasegreen.com
Det ligger i alla finländares intresse att det även i fortsättningen ställs krav på att byggnader ska vara energieffektiva. En energieffektiv byggnad kommer att bli dyr. Den gröna omställningen kräver inte bara renare energiproduktion, utan också en minskad energiförbrukning.
Läs mer
Kojamo och LeaseGreen kommer att genomföra energirenoveringar i två Lumo-byggnader. Det första geotermiska projektet i Helsingfors är på gång och kommer att slutföras i slutet av september 2025. Det andra projektet kommer att starta under våren 2026. Genom att byta till bergvärme kan man sänka driftskostnaderna för byggnader och främja ett miljövänligt stadsliv.
Läs mer
eQ Premises överträffade besparingsmålen i energieffektiviseringsavtalet före utsatt tid - nu ligger fokus på det ännu mer ambitiösa målet framöver. LeaseGreen fungerar som en expertpartner som hjälper till att omvandla strategiska mål till effektiva åtgärder inom fastighetsbranschen.
Läs mer
Är du på väg att ta examen eller har du redan tagit examen? Börja...
Läs mer
Att hjälpa fastighetsinvesterare i energiomställningen har väckt ännu större intresse bland studenter än väntat, säger Anton Närekorpi, Account Manager.
Läs mer
Nu skördar vi frukterna av energikrisen. Det här är goda nyheter för både klimatet och LeaseGreens verksamhet", säger Frank Korsström, som länge arbetat som ekonomisk aktivist.
Läs mer
Energirenoveringen utformades för att orsaka så lite störningar som möjligt för användarna av byggnaden. Besparingarna kommer att komma från användningen av värmepumpar.
Läs mer
Fjärrövervakning av energiflöden är utgångspunkten för ett samarbete med LeaseGreen.
Läs mer
Värmepumpsystemet kommer att minska anläggningens koldioxidutsläpp med mer än 150 ton per år.
Läs mer
Energioptimering påverkar inte bara nästa vinter, utan byggnadens hela livscykel. LeaseGreens nya ledningsgrupp lovar att göra sitt bästa för att hjälpa kunderna att sova gott om natten.
Läs mer