”Det är fantastiskt att man i vår byggemenskap snart kommer att kunna ladda sin bil med solel från sitt eget tak."
När Helsingfors stad sexdubblade tomträttsavgälderna började bostadsrättsföreningarna i Munksnäs fundera på om de kunde spara in på andra kostnader i motsvarande grad. Snabbt hamnade fokus på energi- och uppvärmningskostnader.
”Det var naturligt. Vår fjärrvärmekostnad är över 300 000 euro per år", säger
As Oy Ulvilantie 17a och As Oy Porintie 9, som byggdes samtidigt, bildar en nära enhet, även om de är separata bostadsbolag. Därför bestämde de sig för att genomföra energirenoveringen tillsammans. Bolagen har sammanlagt 350 lägenheter, en gemensam värmecentral och ett värmebolag, där Eetu Järvinen är styrelseordförande.
Hungern växte i takt med att man åt. Förutom det ursprungliga geotermiska projektet beslutade bostadsrättsföreningarna att börja fånga upp värme från frånluften, bygga ett solcellssystem och kabla alla parkeringsplatser för laddningsstationer för elbilar. Samtidigt kommer fastighetsautomationssystemet att moderniseras och anslutas till LeaseGreens Meta-tjänst.
”Det är fantastiskt att man i vår bostadsrättsförening snart kommer att kunna ladda sin bil med solel från det egna taket. Det finns inte många sådana här bostadsrättsföreningar i närheten av Helsingfors centrum."
Bolaget tror att renoveringen kommer att göra redan eftertraktade lägenheter mer attraktiva på marknaden. De fundamentala förutsättningarna är goda. Energirenoveringen kommer att halvera bolagets uppvärmningskostnader och avsevärt minska renoveringsskulden. Livscykelbesparingarna uppgår till 4,9 miljoner euro. Koldioxidavtrycket kommer att minska med 770 ton per år.
Totalt kommer 66 energibrunnar att borras, med en total längd på 27 kilometer. Solkraftverken på byggnadernas tak kommer att ha en kapacitet på 60 kWp. Ungefär hälften av den el som de producerar kommer att användas för att driva det geotermiska värmesystemet och resten kommer att användas för att generera el till fastigheten, till exempel för laddning av elbilar.
LeaseGreen, som är specialiserat på energirenovering för stora bostadsbolag, ansvarar för utformningen och genomförandet av energirenoveringen. Enligt Eetu Järvinen har samarbetet fått en bra start.
”Denna one-stop-shop-princip passar oss bra, vi vill inte ta på oss ett så stort projekt själva. Det var också en viktig anledning till att vi valde LeaseGreen som vår partner."
Det är välkänt att beslutsfattandet i bostadsrättsföreningar inte alltid är snabbt eller enkelt. I Munkkivuori tog beslutet om energirenovering sammanlagt mer än två år. I slutändan fattades dock beslutet med en klar majoritet.
”Grundarbetet var mycket väl utfört, så det var ett lätt beslut att fatta. Vi har fått mycket positiv feedback från de boende", säger Järvinen.
”Och det är inte så konstigt. Det är ingen kostnad för aktieägarna, utan allt finansieras genom besparingarna på energiräkningarna."
Attraktiva innergårdar och den tidlösa arkitekturen i husen som byggdes 1957 lockar boende.
När Leonid Brezjnev besökte Finland i slutet av 1950-talet för att bekanta sig med förortsbyggandet i Finland valde han Ulvilantie 17 som sitt resmål. På den tiden representerade bostadsrättsföreningarna sin tids progressiva tänkande. De gör detsamma i dag.
”Det känns bra att göra saker på framfoten. Det här är en smart miljöhandling och en investering i framtiden", säger Eetu Järvinen.
Allt fler bostadsrättsföreningar tänker i samma banor. Thomas Luther, VD på LeaseGreen, tror att många bostadsrättsföreningar kommer att följa Monk Mountains exempel.
”Dessa XL-bostadsbolag får det bästa mervärdet av vår strategi. Vi har inte bara en stark teknisk kompetens, utan vi upphandlar också effektivt och tar ansvar för slutresultatet. Byggföretaget sparar tid och pengar. Miljön gynnas."
Styrelseordförande Eetu Järvinen, As Oy Ulvilantie 17a
+358 50 506 7659, eetu.jarvinen@gmail.com
Thomas Luther, verkställande direktör, LeaseGreen
+358 40 5344 256, thomas.luther@leasegreen.com
Det ligger i alla finländares intresse att det även i fortsättningen ställs krav på att byggnader ska vara energieffektiva. En energieffektiv byggnad kommer att bli dyr. Den gröna omställningen kräver inte bara renare energiproduktion, utan också en minskad energiförbrukning.
Läs mer
Kojamo och LeaseGreen kommer att genomföra energirenoveringar i två Lumo-byggnader. Det första geotermiska projektet i Helsingfors är på gång och kommer att slutföras i slutet av september 2025. Det andra projektet kommer att starta under våren 2026. Genom att byta till bergvärme kan man sänka driftskostnaderna för byggnader och främja ett miljövänligt stadsliv.
Läs mer
eQ Premises överträffade besparingsmålen i energieffektiviseringsavtalet före utsatt tid - nu ligger fokus på det ännu mer ambitiösa målet framöver. LeaseGreen fungerar som en expertpartner som hjälper till att omvandla strategiska mål till effektiva åtgärder inom fastighetsbranschen.
Läs mer
Är du på väg att ta examen eller har du redan tagit examen? Börja...
Läs mer
Att hjälpa fastighetsinvesterare i energiomställningen har väckt ännu större intresse bland studenter än väntat, säger Anton Närekorpi, Account Manager.
Läs mer
Nu skördar vi frukterna av energikrisen. Det här är goda nyheter för både klimatet och LeaseGreens verksamhet", säger Frank Korsström, som länge arbetat som ekonomisk aktivist.
Läs mer
Energirenoveringen utformades för att orsaka så lite störningar som möjligt för användarna av byggnaden. Besparingarna kommer att komma från användningen av värmepumpar.
Läs mer
Fjärrövervakning av energiflöden är utgångspunkten för ett samarbete med LeaseGreen.
Läs mer
Värmepumpsystemet kommer att minska anläggningens koldioxidutsläpp med mer än 150 ton per år.
Läs mer
Energioptimering påverkar inte bara nästa vinter, utan byggnadens hela livscykel. LeaseGreens nya ledningsgrupp lovar att göra sitt bästa för att hjälpa kunderna att sova gott om natten.
Läs mer