En mer än 130 år gammal prestigebyggnad får en ny hjärna och nya lungor. Förhållandena kommer att förbättras, energiräkningarna kommer att minska och koldioxidavtrycket kommer att krympa när byggnadens ventilation och automation moderniseras.
Koy Luna, som ligger på Mannerheimvägen mittemot Stockmann, får en ny hjärna och nya lungor i samband med renoveringen som inleds i sommar. Den omfattande energirenoveringen kommer att förbättra och effektivisera byggnadens ventilation, balansera uppvärmningen och modernisera automationen. Renoveringen kommer att förbättra förhållandena i byggnaden och sänka energikostnaderna.
Den beräknade återbetalningstiden för en energirenovering är tio år.
”Om man tänker på ett 130 år gammalt hus så är tio år en kort tid. Livslängden för sådana fastigheter är lång. Jag tror att den här kommer att stå stilla i minst 200 år till", säger Arto Söderholm, ansvarig för Koy Luna på Provia.
Huset i nyrenässansstil kallades Primula eller Bakers Corner och byggdes i slutet av 1880-talet som ett bostadshus. Primulas hembageri öppnade sitt första café i byggnaden 1915, och den första kyl- och frysboxen i Helsingfors, där caféets bakverk förvarades, representerade en avancerad teknik.
I ett gammalt hus av värde görs alla renoveringar och ombyggnader på det gamla husets villkor. De metertjocka sidoväggarna innebär sina egna utmaningar, liksom byggnadens läge mitt i hjärtat av Helsingfors.
”Det är ett stort och utmanande projekt", säger Söderholm. ”Det finns så många olika utrymmen i byggnaden, och entreprenörerna måste vara flexibla gentemot hyresgästerna. Bra projektkommunikation är också viktigt."
I fastigheten finns för närvarande en pub och en snabbmatsrestaurang på bottenvåningen samt kontorslokaler. Den totala ytan uppgår till cirka 8 000 kvadratmeter. Fastighetsbolaget har många ägare som utvecklar Luna på ett långsiktigt och hållbart sätt.
”Beslutet att renovera energisystemet var enhälligt och lätt att fatta. Det påverkades också av det faktum att byggnadens automation ändå var i slutet av sin livscykel."
Energirenoveringen har utformats av LeaseGreen, som är specialist på energieffektivisering i stora fastigheter. LeaseGreen ansvarar också för genomförandet av renoveringen, optimering och säkerställande av energianvändningen och goda förhållanden i fastigheten efter renoveringen.
Enligt LeaseGreens beräkningar kommer renoveringen att minska fastighetens värmeförbrukning med 29% och elförbrukningen med 16%. Koldioxidavtrycket minskar med 174 ton per år, vilket motsvarar koldioxidutsläppen från 40 villor. Fastighetsbolaget använder certifierad grön el.
”Renoveringen kommer att vara klar i slutet av året. Jag förväntar mig att projektet ska gå bra och att de utlovade besparingarna ska bli verklighet. Det känns redan nu bra att vi kommer att påverkas mindre av eventuella energiprishöjningar i framtiden."
För LeaseGreens experter är fastigheter som är över 100 år gamla intressanta mål.
”Vårt jobb som designers är att göra komplexa byggnader enkla att använda. Att en byggnad är över 100 år gammal betyder inte att den inte kan vara energieffektiv och modern. Det krävs bara rätt kompetens", säger Thomas Luther, VD för LeaseGreen.
”Det har varit fantastiskt att kunna göra en energirenovering av legendariska Bakers Corner."
Arto Söderholm, Provia
+358 10 411 6740, arto.soderholm@provia.fi
Thomas Luther, verkställande direktör, LeaseGreen
+358 40 5344 256, thomas.luther@leasegreen.com
Det ligger i alla finländares intresse att det även i fortsättningen ställs krav på att byggnader ska vara energieffektiva. En energieffektiv byggnad kommer att bli dyr. Den gröna omställningen kräver inte bara renare energiproduktion, utan också en minskad energiförbrukning.
Läs mer
Kojamo och LeaseGreen kommer att genomföra energirenoveringar i två Lumo-byggnader. Det första geotermiska projektet i Helsingfors är på gång och kommer att slutföras i slutet av september 2025. Det andra projektet kommer att starta under våren 2026. Genom att byta till bergvärme kan man sänka driftskostnaderna för byggnader och främja ett miljövänligt stadsliv.
Läs mer
eQ Premises överträffade besparingsmålen i energieffektiviseringsavtalet före utsatt tid - nu ligger fokus på det ännu mer ambitiösa målet framöver. LeaseGreen fungerar som en expertpartner som hjälper till att omvandla strategiska mål till effektiva åtgärder inom fastighetsbranschen.
Läs mer
Är du på väg att ta examen eller har du redan tagit examen? Börja...
Läs mer
Att hjälpa fastighetsinvesterare i energiomställningen har väckt ännu större intresse bland studenter än väntat, säger Anton Närekorpi, Account Manager.
Läs mer
Nu skördar vi frukterna av energikrisen. Det här är goda nyheter för både klimatet och LeaseGreens verksamhet", säger Frank Korsström, som länge arbetat som ekonomisk aktivist.
Läs mer
Energirenoveringen utformades för att orsaka så lite störningar som möjligt för användarna av byggnaden. Besparingarna kommer att komma från användningen av värmepumpar.
Läs mer
Fjärrövervakning av energiflöden är utgångspunkten för ett samarbete med LeaseGreen.
Läs mer
Värmepumpsystemet kommer att minska anläggningens koldioxidutsläpp med mer än 150 ton per år.
Läs mer
Energioptimering påverkar inte bara nästa vinter, utan byggnadens hela livscykel. LeaseGreens nya ledningsgrupp lovar att göra sitt bästa för att hjälpa kunderna att sova gott om natten.
Läs mer