Den gröna omställningen i byggnader löses inte bara genom att köpa ren energi

Finska fastighets- och byggexperter har med stor oro följt den kommande lagstiftningen om energieffektivitet i byggnader. Det kan bli grundläggande förändringar i det sätt på vilket E-klassningen av en byggnads energiprestanda fastställs. De ändringar som föreslås i sommarens samråd skulle flytta fokus för bedömningen från en byggnads energiprestanda till ursprunget för den energi som den använder. Som ett resultat av detta skulle bedömningen behandla finländare i olika regioner olika och bromsa investeringar för att förbättra byggnaders energieffektivitet.

E-faktorn är ett beräknat mått på en byggnads energieffektivitet. Detta avgör byggnadens energiklass som anges i energicertifikatet. Bostadsköpare och fastighetsägare använder den till exempel för att bedöma en byggnads energieffektivitet och för att jämföra byggnader av samma typ. Kopplingen mellan E-A-klassningen och den faktiska energiförbrukningen i en byggnad är inte alltid enkel. Den spelar dock en viktig roll för jämförbarheten av byggnaders energiprestanda, som ett kriterium för grön finansiering och för att beskriva storleken på energiräkningen.

Det nationella genomförandet av direktivet om byggnaders energiprestanda håller för närvarande på att förberedas. Med de förändringar som föreslås i remissen kan även en byggnad med hög energiförbrukning uppnå ett bra E-betyg, till exempel genom att köpa förnybar energi eller genom att ligga i ett område där den lokala fjärrvärmen har låga utsläpp. E-faktorn för en helt identisk byggnad kan vara olika beroende på var byggnaden är belägen och vilken typ av energiförsörjningsavtal som byggnadsägaren har.

Att få ett bra E-betyg bara genom att köpa grön energi snedvrider jämförelsen av byggnaders energiprestanda och undergräver investeringar i energieffektiviseringar. Den högre energinotan kommer i slutändan att betalas av fastighetsägare och hyresgäster.

Energibolagen har gjort ett bra jobb med att minska utsläppen från den finska energiproduktionen. Men den gröna omställningen kan inte överlåtas till energibolagen ensamma. Byggnadsbeståndet spelar en viktig roll nu och i framtiden.

Energieffektivitet i byggnader stöder hela energimarknaden: energieffektiva byggnader förbrukar lite energi även när det råder brist på förnybar energi. För konsumenterna är god energieffektivitet det bästa sättet att förbereda sig för energipristoppar.

Vi hoppas att det även i fortsättningen kommer att finnas effektiva incitament för utformning, uppförande och ägande av energieffektiva byggnader - byggnader som är av hög kvalitet och behåller sitt värde. Därför bör E-tillståndet även i fortsättningen ge en tydlig indikation på byggnadens energieffektivitet, snarare än det lokala energibolagets gröna referenser.

Undertecknare

Konsta Tuokko, Energy & Sustainability Business Director, Sustera Oy

Jouni Ylhäinen, chef för divisionen Buildings and Real Estate, Sweco

Timo Räikkönen, affärschef, Sitowise

Annina Peisa, affärsområdeschef för fastigheter och byggverksamhet, Ramboll

Tytti Bruce-Hyrkäs, chef för hållbar affärsutveckling, Granlund Oy

Mikko Keinänen, hållbarhetschef, Leo Maaskolas ingenjörsbyrå

Sasu Karkiainen, direktör, Industri- och fastighetsteknik, A-Insinöörit

Jonni Ahonen, verkställande direktör, LeaseGreen Group Oy

Tanja Parkko, tillförordnad enhetschef, Public and Commercial Spaces, AFRY