Lösningar
En skräddarsydd passform är bättre än en produkt från hyllan.
Energieffektiv byggnadsteknik är det bästa av många världar. Vi skräddarsyr den optimala lösningen för varje byggnad.
Köp resultat, inte teknik
Teknik är inte ett mål i sig för oss. Det är ett medel för att nå ett mål. Det är därför vi aldrig automatiskt rekommenderar en viss enhet eller teknik utan att först titta på fastigheten. Vi väljer alltid den lösning som passar bäst för platsen och kundens mål.
Det är kanske vår tids viktigaste energiteknik, och den frammanar ren värme från underjorden och till och med från frostig luft.
Värmepumpar samlar in energi från luft, mark eller vatten, och den vanligaste källan är solstrålningsenergi som lagras i miljön. Värmepumpar använder el, värmeväxlare, kompressorer och köldmedier för att producera värmeenergi, som beroende på teknik är 2-4 gånger så stor som den mängd el som pumparna behöver. Den ovan nämnda prestandakoefficienten (COP) visar hur energieffektiv en värmepump är.
Det bästa med värmepumpar är deras överlägsna energieffektivitet: när en dos el matas till pumpen ger den mellan två och fyra enheter värme till fastigheten, beroende på teknik och förhållanden. Det är den här effektivitetsvinsten som gör värmepumpar så konkurrenskraftiga.
Värmepumpar kan också utnyttja spillvärmeströmmar, t.ex. frånluft från byggnader och spillvärme från industriella processer. De tillgängliga värmekällorna varierar och kan kombineras på olika sätt.
Det finns mer än en miljon installerade värmepumpar i Finland, varav den vanligaste är den enkla och prisvärda luftvärmepumpen (ILP), medan markvärmepumpar (MLP), frånluftsvärmepumpar (PILP) och luft/vattenvärmepumpar (IVLP) används för att värma stora fastigheter.
Allt oftare används energibrunnar som borrats för geotermisk värme även för kylning. Att kombinera värme och kyla lönar sig oftast när ett system ansvarar för båda delarna.
Så värms ett logistikcenter upp av 50 energibrunnar
Är geotermisk uppvärmning lämplig för städer?
Inte för mycket och inte för lite. Automatiskt styrd ventilation sparar energi och gör inomhusutrymmen bekväma och hälsosamma.
Förvånansvärt ofta styrs inte ventilationen i stora byggnader på det sätt som krävs för deras användning. I sådana fall finns det en enorm potential för besparingar i ventilationen.
Projektet för modernisering av ventilationen, som är en del av energirenoveringen, kommer att titta på byggnadens övergripande ventilationssystem: ventilationsmaskinerna och deras styrning, behoven i de olika utrymmena och de luftvolymer de kräver. Man kommer sedan att byta ut energislösande utrustning, installera värmeåtervinning och förfina ventilationsstyrningen med sensorer. De övervakar bland annat temperatur, luftfuktighet och koldioxidhalt i rummen. Gamla maskiner som har bytts ut inspekteras och ventilationskanalerna rengörs.
Behovsstyrd ventilation(DCV) innebär att mer luft byts ut där det finns mer fukt och koldioxid - och mindre där det finns tomma utrymmen. DCV-lösningar kan spara upp till 50-70% av den elektriska energi som behövs för fläktar och upp till 30-40% av den energi som behövs för uppvärmning och kylning. Samtidigt måste man naturligtvis se till att energibesparingarna från ventilationen inte blir ett självändamål.
I intelligent ventilation talar koldioxidgivare hela tiden om för systemet hur mycket luft som ska bytas ut. Den mängd el som behövs för att flytta till- och frånluften är exakt densamma, och inte mer. Mindre varm luft blåses upp i himlen, vilket sparar uppvärmningsenergi.
Så kan du spara pengar i domstolen genom att modernisera ventilationen
De största besparingarna vid energirenovering uppnås ofta genom att återvinna den värmeenergi som fångas upp i frånluften eller andra så kallade spillenergiströmmar. Återvinning av spillvärme kallas också för energiåtervinning.
Det gamla sättet är att blåsa in luft i himlen som just har värmts upp av dyr energi. Ett vettigare sätt är att fånga upp värmen exakt och ersätta den med köpt energi. Ju högre energipriset stiger, desto lönsammare blir investeringen i värmeåtervinning. Att minska koldioxidavtrycket är en annan viktig drivkraft.
Värme återvinns ofta med hjälp av värmepumpar. Tack vare den tekniska utvecklingen av värmepumpar kan även ljumma temperaturer utnyttjas på ett lönsamt sätt.
Ett relativt nytt sätt att använda spillvärme från ventilation är att injicera den i geotermiska brunnar. När värmebrunnarna regenereras ökar systemets effektivitet. Samtidigt återvinns energin för nyttig användning.
Automation är hjärnan i en byggnads HVAC-system. Intelligent automation bidrar till att uppnå en optimal balans mellan önskade förhållanden och energiförbrukning. Rätt programmerad och styrd upprätthåller automationen goda förhållanden till 10-15% lägre kostnad än ett medelmåttigt system - och förutser förändringar i byggnadens användning.
Ansvarsfulla fastighetsägare kommer att se över behovet av modernisering av automation minst vart tionde år. När man beslutar sig för att köpa ett nytt system är det värt att ta hänsyn till livscykelfasen för det fall som granskas, eftersom systemet har en lång livslängd.
Kärnan i nästan alla energirenoveringar som utförs av LeaseGreen är uppgradering eller storskalig modernisering av automationssystemet. Arbetet inleds med en bedömning av byggnadens operativa behov och systemets prestanda. Utrustningens funktionalitet, anslutningsmöjligheter och intelligens kontrolleras. Justeringar görs för att passa efterfrågan, till exempel så att ventilationsintensiteten justeras beroende på antalet personer som befinner sig i byggnaden. Förhållandena kommer att förbättras och energi kommer att sparas. Att modernisera ett automationssystem är en investering som snabbt betalar sig.
Hur automatisering sparar Oriola 2,5 miljoner euro
Driften av automationssystemet kan säkerställas och förbättras ytterligare genom att ansluta fastigheten till LeaseGreens optimeringstjänst. Det intelligenta värmesystemet kan t.ex. läsa av väderprognosen och automatiskt öka effekten lite innan kallfronten slår till. När vädret blir svalare sänker systemet effekten vid precis rätt tidpunkt.
Solpaneler används nu för att skapa koldioxidneutrala byggnader.
Solceller minskar energikostnaderna för fastighetsägare och kapar de dagliga topparna i förbrukningen. Det minskar också värmestrålningen från taket, vilket minskar behovet av kylning. Den improduktiva takytan som tidigare bara användes för att skydda byggnaden kan användas på ett bra sätt. Solceller kan också ses som ett synligt budskap till omvärlden om vilket ansvar fastighetsägaren har.
I Finland ger kapital som investerats i solenergi normalt en avkastning som är lika hög eller något högre än den genomsnittliga fastighetsinvesteringen. Om den solel som produceras på det egna taket eller tomten helt och hållet används på plats kan systemet ge ägaren en årlig avkastning på 6-8%. Fler och fler fastighetsägare funderar på att använda sin egen solel för kylning eller laddning av elbilar.
En bra tumregel för den potentiella produktionen av solel i södra Finland är 0,8-0,9 megawattimmar el per år per installerad kilowatt kapacitet.
Ett solcellssystem är tekniskt sett ganska enkelt: den likström (DC) som produceras av solpanelerna levereras till en växelriktare som omvandlar den till växelström (AC) som är lämplig för fastighetens elnät. Systemet är automatiskt kopplat till resten av energisystemet i byggnaden.
Hur OP-Vuokratuotto gör sitt fastighetsbestånd koldioxidneutralt
Hur låter en 90-procentig besparing av elförbrukningen för belysning? Med LED-teknik är det möjligt - och med förbättrat ljusutbyte.
Modern LED-belysning ger samma ljusflöde med upp till 90% lägre energiförbrukning än äldre ljuskällor. Livslängden för LED-lampor är betydligt längre än för konventionella lösningar, vilket också innebär lägre underhålls- och servicekostnader.
Energieffektiviteten hos LED-lampor är i allmänhet värd att använda för att förbättra ljusförhållandena i en fastighet. LED-lampor är lätta att rikta och det tar normalt mindre än en mikrosekund innan de tänds. Användare av byggnader som har fått ny, effektiv belysning blir ofta överraskade av hur det ökade ljusflödet påverkar komforten i deras arbetsmiljö. Bra belysning förbättrar också säkerheten på arbetsplatsen.
Priset på LED-teknik har sjunkit så kraftigt de senaste åren att det inte längre finns någon anledning att av ekonomiska skäl skjuta upp armaturbytet. Återbetalningstiden är mycket kort, normalt mellan 2 och 6 år.
Kompetenser
En grupp ger dig mer än en hjärna.
Med vårt teams breda kompetens kan vi se till att dina byggnader fungerar intelligent och optimalt som en helhet. Den största fördelen för fastighetsägarna kommer från helhetssynen och det faktum att de utvalda tekniska delarna fungerar bra tillsammans.
Teknik
Vi följer noga den tekniska utvecklingen.
Vi gör nya innovationer tillgängliga för kunderna när de har lämnat tillräckligt starka bevis på teknisk och kommersiell genomförbarhet.
