Geotermisk värme eller fjärrvärme - vilket är det bästa valet?

I den här bloggen går vi igenom vilka faktorer man ska väga in vid val av värmesystem när man jämför fjärrvärme och bergvärme. Båda systemen har sina fördelar, men i slutändan är det pengar och i allt högre grad ansvar som väger tyngst i beslutet.

Den initiala investeringen för fjärrvärme är billigare än för bergvärme, men bergvärme anses generellt vara mer kostnadseffektivt än fjärrvärme. Kostnaderna påverkas av regionala skillnader, bostadsrättsföreningens storlek och den relativa utvecklingen av fjärrvärme- och elpriser.

Bakgrund: Ökade fjärrvärmepriser och negativ miljöpåverkan gör bergvärme mer attraktivt

Det verkliga priset på fjärrvärme kommer att ha stigit med cirka 40% 2024 jämfört med 2010(Energy Industry Association).

Den nationella prisutvecklingen för fjärrvärme är alltså kraftigt stigande även om man bortser från inflationens effekter, men särskilt stora prishöjningar har de senaste åren gjorts av bolag som förbränner mycket fossila bränslen. I Helsingfors var t.ex. värmeräkningen för flerbostadshus våren 2023 nästan 80% högre än tre år tidigare(Yle).

På lång sikt försöker fjärrvärmebolagen göra en övergång till grön energi, men under övergångsperioden har förbränningen av kol och torv ersatts av träfiber. Fjärrvärmebolagen konkurrerar därför om trä med skogsindustrin, vilket både höjer priset på trä och minskar Finlandskolsänkor (Kauppalehti).

Fördelar och utmaningar med geotermisk uppvärmning

Geotermisk värme är ”lokal uppvärmning", där geotermiska brunnar som borras ner i marken samlar upp värme som lagrats i marken från solen, som överförs till fastigheten via värmepumpar. Geotermisk värme är därför en förnybar energikälla, och om den el som används för att driva den är grön el har den ett mycket litet koldioxidavtryck jämfört med andra uppvärmningsformer.

Bergvärmepumpar drivs med el och är vanligtvis 3-4 gånger mer effektiva än den el de använder. Köparen kan därför få upp till fyra gånger så mycket energi från värmepumparna som den mängd el som köps. I det här fallet är elförbrukningen för bergvärme betydligt lägre än för direktverkande elvärme och därför påverkar fluktuationerna i elpriserna också bergvärmebolagen mindre än de med elvärme. Bergvärmehusägare har också större frihet jämfört med fjärrvärmefastighetsägare. Elbolaget kan konkurrensutsättas, det kan inte fjärrvärmebolaget.

Det måste finnas tillräckligt med utrymme för bergvärmebrunnar på tomten. Antalet brunnar som krävs varierar beroende på byggnadens storlek och dess uppvärmningsbehov. Samma borrhål kan också användas för att skapa ett markkylsystem för att kyla fastigheten under sommarmånaderna. Jordvärme kan då spela en viktig roll för fastighetens komfort.

Den initiala investeringen för bergvärme är dyrare än för fjärrvärme, men bergvärme anses i allmänhet vara mer kostnadseffektivt än fjärrvärme. Noggrann dimensionering, ett tillräckligt antal brunnsrörsmätare och korrekt justerad och optimerad fastighetsautomation under det första driftsåret samt kontinuerlig övervakning av effektiviteten är viktiga för kostnadskontrollen för att säkerställa att bergvärmen kan värma upp de hus som använder den så effektivt som möjligt. Det innebär också att investeringen betalar sig på kortare tid, vanligtvis 7-10 år. Många bostadsrättsföreningar som väljer bergvärme lyckas finansiera hela energiinvesteringen med besparingarna från minskade uppvärmningskostnader, utan att höja de boendes avgifter för att täcka investeringen.

Fördelar och utmaningar med fjärrvärme

För många bostadsbolag är fjärrvärme en underhållsfri och pålitlig lösning. För att vara berättigad till fjärrvärme måste en fastighet vara belägen inom fjärrvärmenätet.

Fjärrvärme har lägre driftsättningskostnader än bergvärme, men det kan finnas betydande skillnader i den långsiktiga kostnadseffektiviteten, som utöver de tidigare beskrivna kostnadsfaktorerna för bergvärme påverkas starkt av prisutvecklingen för fjärrvärme.

Priset på fjärrvärme beror på investeringar i fjärrvärmenätet och värmeverken samt prisnivån på de bränslen som används. Fjärrvärme använder vanligtvis olja, kol, torv eller trä som bränsle, men även el ökar i betydelse.

Fjärrvärme anses normalt inte vara lika miljövänlig som bergvärme, men det beror på hur fjärrvärmeverket producerar energin.

I vissa fastigheter kan fjärrvärme till och med vara den enda vettiga uppvärmningsformen, eftersom det i tättbebyggda områden kanske inte finns det utrymme som krävs för andra alternativ. Detta är till exempel fallet i storstädernas centrala delar, där det kanske inte är möjligt att borra jordvärmebrunnar.

Beslutsfattande

Varje fastighet är unik och jämförelsen mellan fjärrvärme och bergvärme beror på många faktorer. Byggbolaget måste bedöma inverkan av läge och geografi, byggnadens värmebehov, investeringskostnader samt utvecklingen av el- och fjärrvärmepriser. Bostadsbolag bör begära in offerter och göra omfattande kostnadsberäkningar för båda alternativen innan de fattar ett beslut.

Läs även våra andra artiklar om bergvärme:
Vad är bergvärme och hur fungerar det?
Lönsamhet för geotermisk värme per region